Å eie næringseiendom kan virkelig øke profilen din på flere måter, men alltid være veldig forsiktig når du prøver å enten kjøpe eller selge noen form for næringseiendom. Det kan komme tilbake for å bite deg på en dårlig måte. Det kan være lurt å være oppmerksom på denne artikkelen full av kommersielle eiendomstips.
Invester litt tid i å lære om hvordan eiendomsmarkedet fungerer. Les noen bøker eller nettressurser for å finne ut de beste måtene å investere pengene dine i ditt fremtidige hjem. Dette vil hjelpe deg med utlån, salg og kjøp av eiendomsmarkedet.
Næringseiendom kan være en stor langsiktig investering. Når du leter etter en eiendom som du kan leie ut som leiligheter, se på eiendommer som har minst ti eller flere enheter, for å maksimere fortjenesten. Jo flere enheter en eiendom har, jo billigere er hver enkelt enhet.
Kontroller at alle detaljer er ferdigstilt. Etter at du har signert en eiendomskontrakt, må du holde kontakten med utlåner og eiendomsmegler. En god eiendomsmegler vil gå gjennom alt du trenger å ha på plass før oppgjøret. Forsikre deg om at du har riktig forsikring og har funnet ut om eiendomsskatten din vil bli inkludert i boliglånsbetalingen, eller deg hvis du trenger å betale den separat.
Spør leasingagenten din om selskapets policy om å returnere depositumet ditt. Noen selskaper vil trekke rengjøringskostnader, rive og slitasje uavhengig av tilstanden til leiligheten din når du flytter ut. Ha et klart bilde om skjebnen til innskuddet ditt før du signerer leieavtalen, da du kan miste en betydelig sum penger når du flytter ut.
Før du begynner prosessen med å kjøpe en næringseiendom, må du sørge for at du finner en kommersiell megler som kan hjelpe deg med dine spesifikke behov. Noen kommersielle meglere er ikke dyktige i alle kommersielle eiendomsområder, noe som kan hindre deg i å få det du spesifikt leter etter.
Hvis du kjøper utleieenheter for å bli en kommersiell virksomhet, ikke vær redd for å bli stor. I mange tilfeller er minimum antall enheter per eiendom som krever kommersiell lisens, lavt nok til at du vil ha eiendommer med flere enheter enn det. Det er bare trinnvis vanskeligere å ta vare på 25 enheter enn for 5 enheter.
Du bør inkludere pengene du skal bruke på due diligence i budsjettet ditt. Når du har leilighetene dine klare, må de inspiseres for å sikre at de samsvarer med visse sikkerhets- og kvalitetsstandarder. Denne prosessen kan være svært kostbar, spesielt hvis leilighetene dine ikke passerer inspeksjonen første gang.
Å være oppmerksom på artikkelen du nettopp leste vil gå veldig langt for å se at du aldri blir bitt av virksomheten du har valgt å handle i. Selv om du bare er en engangskjøper eller selger, er en gang alt som trengs for å miste alt i en avtale. Hold deg oppdatert på markedet og bruk disse tipsene for å hjelpe deg med å lykkes.